Трастовая компания
Трастовая компания на страже (попечитель, доверительный собственник) —это независимая юридическая структура, которая проверяет законность сделок (покупки-продажи клубного отдыха) и защищает интересы обеих сторон — покупателя и продавца. Сотрудничество клуба с трастовой компанией демонстрирует его надежность и серьезные намерения в отношении владельцев, ведь в случае экономического фиаско интересы владельцев клуба полностью защищены.
Кроме этого, в обязанности трастовой компании входит:
- Проверка и доверительное хранение всех учредительных документов курорта;
- Создание Устава клуба и контроль над его соблюдением;
- Создание и ведение реестра всех владельцев клуба (владельцев клубного отдыха);
- Присвоение и закрепление за ними собственности в виде недель или очков;
- Выпуск документов, подтверждающих владение клубным отдыхом (сертификатов);
- Продление клубного членства от лица владельца клуба;
- Переоформление членства с одного на другое лицо при перепродаже, дарении, наследовании и т. п.;
- Ведение специальных нотариальных счетов клуба (эскроу), куда может перечислять денежные средства покупатель клубного отдыха, если он не доверяет оплату ни маркетинговой компании, ни учредителю.
Среди Трастовых Компаний, работающих в сфере клубного отдыха, наиболее известны Hutchinson & Co Trust Company Ltd, HBS (дочерняя компания Hutchinson & Co), FNTC America, Continental Trustees Ltd и Barclays International Trust, Egreemont. На рынке стран СНГ популярностью пользуются услуги компании Hutchinson & Co Trust Company Ltd и Egreemont, услугами которых пользуется Клуб IVCHPA.
К услугам трастовых компаний, как правило, прибегают клубы (Vacation Clubs), клубные курорты (Timeshare Resorts), частные клубные резиденции (Private Residence Clubs), клубы путешествий (Travel Clubs), долевые собственники (Fractional Interests).
Как работает трастовая компания в отношении владельцев клубного отдыха? После подписания договора все деньги владельца начинают вноситься на клиентский банковский счет, контролируемый трастовой компанией. Как только владелец оплачивает всю сумму по договору, на его имя выпускается сертификат, подтверждающий права владения. Кроме этого, трастовая компания проверяет, чтобы количество проданных недель отдыха не превысило количество недель, существующих на данном курорте или в клубе.
С момента выпуска сертификата до получения его на руки должно пройти не больше 180 банковских дней.
Учтите, что сертификаты, оформляемые в трастовой компании, получают исключительно владельцы полного членства.
Некоторые клубы назначают трастовую компанию своим официальным агентом по сбору ежегодных управленческих взносов и прописывают это в инструкции по оплате.
Частые вопросы
Компания Holiday Asia Co. Ltd имеет право на эксклюзивную продажу инвенторных недель в клубe IVCHPA. При заключении договора на исключительные права размещения и пользования неделями (временем), подписывается договор, по которому клубная собственность переходит в управление трастовой компании (страховой агент). Трастовая компания становится доверительным собственником, который полностью отслеживает работу Клуба и перед тем, как подписать договор, проверяется курорт и юридическая чистота сделки. Только потом подписывается договор с будущими владельцами клуба до 2070 года или до 2052 г. Поэтому нанимается продавец и заключается Тройственное соглашение между: Владельцем курорта, Продавцом и Трастовой Компанией о том, что компании между собой юридически связаны, и ни одна из компаний не может принимать никаких решений самостоятельно. Головной офис компании находится в Лондоне. Также занимается нефтью, клубной собственностью, драгоценными металлами, газом. Таких компаний несколько Continental trustes – Испания, Hutchinson — Англия, Гонконгская компания, Egreemont – Шотландия. По уровню защиты – 0% банкротства. При заключении договора, вы вкладываете 30% от стоимости договора и компания открывает за вас Ваш личный клиентский счет под номером вашего договора, куда ВЫ уже самостоятельно из со своего города перечисляете деньги на такие банки, как: HSBC –Гонконг, Bangkok Bank – Тайланд (не пострадали во время кризиса!), Krung Thai Bank Publik Company Limited – Тайланд, Альфа-Банк -Россия, Казахстан. До тех пор, пока вся сумма по договору не аккумулируется на вашем счету, ни одна из наших компаний не получит своего процента. И только после того, как Трастовая компания проверит курорт, не заложен ли он, не сдан ли в аренду, соответствует ли он 5*, 4* Трастовая компания выпускает Ваш отпускной сертификат.
Ролью Трастовой компании является защита прав Владельцев Отдыха, обеспечение реализации их интересов в IVCHPА в течение всего периода Владения, а также гарантия того, что общее количество единиц свободного размещения значительно больше проданного числа прав его использования.
Сертификат Владения Отдыхом IVCHPА является официальным документом и доказательством Владения.
Сертификат высылается Вам после полной оплаты по Договору. Этот документ содержит Ваше имя, фамилию, адрес, а также детали Вашего Владения, такие как: тип Владения, сезон, количество недельных периодов, тип размещения, максимальная вместимость размещения, первый и последний год использования Владения.
После завершения оплаты Вашего Договора Трастовая Компания выпускает Сертификат Владения Отдыхом.
Максимальный срок этой процедуры занимает до 180 дней.
Если Вы не получили свой Сертификат Владения Отдыхом IVCHPА в течение шести месяцев после полной оплаты по Договору, пожалуйста, свяжитесь с сотрудником Контрактного Отдела, который работал с Вами, назовите свое имя, номер Договора и дату его подписания. Наш сотрудник проверит информацию и сообщит Вам о статусе Вашего Сертификата Владения Отдыхом IVCHPА.
Да, можете воспользоваться преимуществами Владения в IVCHPА, начиная с даты полной оплаты по Договору.
Пожалуйста, обращайтесь в Отдел Обслуживания Владельцев, чтобы забронировать свой отдых.
Ваш Сертификат Владения Отдыхом IVCHPА является юридическим документом. В случае утери Сертификата Владения IVCHPА необходимо поставить в известность Трастовую Компанию и Отдел Обслуживания Владельцев как можно быстрее. Если Вам требуется дубликат Вашего Сертификата, пожалуйста, обратитесь в Отдел Обслуживания
Владельцев для получения соответствующей формы запроса, указав номер своего Договора, полное имя и адрес.
Заполненная форма запроса должна быть отправлена в Отдел Обслуживания Владельцев.
Существует взнос за повторный выпуск Сертификата, потому бережно храните имеющийся Сертификат Владения Отдыхом IVCHPА
При изменении адреса и других контактных данных следует как можно раньше сообщить об этом Отдел Обслуживания Владельцев в письменном виде.
В свою очередь, эти изменения вносятся в базу данных. Счета, отправленные на неверные адреса, приводят к задолженностям по оплате, что может, в свою очередь, служить причиной приостановки, и, в конечном счете, аннулирования Вашего Владения.
Своевременно сообщив информацию о новых контактных данных, Вы не пропустите новости клуба, специальные предложения, консультации специалистов, напоминания и советы по использованию Вашего Владения.
При необходимости, Вы можете запросить обновленный Сертификат Владения IVCHPА, в котором будут указаны новые контактные данные. За переиздание Сертификата взимается административный взнос и расходы на отправку.